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小区攻略 / RESIDENTIAL QUARTER GUIDE

小区名称:  美盛白河湾

小区简介:  美盛白河湾,美盛观澜

小区解析:  

楼盘简介

“美盛白河湾”是由美盛集团开发在南阳开发的顶级别墅楼盘。美盛集团成立于2004年,以“美天下盛中原”为己任,项目遍布郑州,漯河、驻马店、登封、长葛、南阳等地,各类项目总建筑面积达240万平米,是中原地区综合实力较强的集团企业之一。其在省政府对面开发的美盛中心,为美盛集团赢得了市场的广泛赞誉。

美盛白河湾,是美盛集团布局南阳的开山之作,也是美盛低密豪宅系列的升级之作。美盛白河湾所在的南阳新区板块,是南阳市“三区一基地一中心”中的现代化复合功能区,也是农运会板块、新区板块以及东北片区的交汇地,项目周边环境优雅,景色优美,道路宽敞洁,正是南阳市重点打造的名片型宜居展示地段。新区也是未来南阳行政集中区,市政府,市行政服务中心,市检察院,市新闻中心,市总工会,市地震局等单位均在此落户。

美盛白河湾的具体位置在滨河路与京宛大道交汇处向北约200米处,西望独山,东依白河,南临南阳市体育馆——鸟巢,上风上水,环境极佳,地理位置得天独厚。项目紧邻滨河北路,贯通城市中轴主干道,将来5分钟就能直通高速公路、15分钟直达高铁、20分钟直达机场,交通的便利性无比优越。项目周边5分钟车程内,就有白河湿地公园,滨河景观带以及邕河景观带,1400亩李宁体育公园,6000亩独山森林公园,鸟巢体育馆,45亩月季公园分东南西北四面环绕。考虑到业主的需要,社区建设“2000㎡美盛白河湾国际幼儿园”。而且周边还有“市政府机关幼儿园,小哈佛幼儿园,滨河幼儿园,南阳一中”等,基本上上学无忧;在项目西北方向大约800米处,是发改委投资10亿元建设的南阳市中心医院新区分院。

今后随着各类社区和单位的入驻,新区的各项市政配套将更加完善和齐全,整体物业价值也将有很大的提升。美盛白河湾的建筑说是南阳首屈一指的山河墅院。整体占地211亩,总建筑面积约21万㎡,其中住宅总建筑面积约16万㎡,会所面积:2500㎡,项目容积率为:1.42,建筑密度:26.83%,绿化率:约40%,车位配比1:1.3,别墅更是每户都享受双车位配套,是南阳首屈一指的低密别墅区,比目前市场上现有的产品更为纯粹。目前推出的物业形态为:墅院高层;花园洋房;联排别墅。

项目整体地块方正,坐北朝南,别墅、洋房、高层高低有序排列,各楼栋互不遮挡,通风采光极佳。美盛白河湾的内部景观系统,集合了东西方文化的精髓,共有11大充满欧式皇家园林风格的景观组团,在景观格局上采用中轴对称,经纬分明的皇室庭院格局,方正大气,高贵不凡;整体布局一横两纵,其中500米长的内部中央景观带,是南阳最长的社区内部景观,堪比欧洲王室庄园里的国王大道。绿植方面采用“六重绿化体系”,移植数十种名贵树种和十公分直径以上大树。在布局上真正做到“见林不见墅,四季赏花香”的墅级院落品质。

为保证内部环境与道路隔离,项目东侧临滨河路一段主动退路60米,预留建造1400㎡社区网球场和篮球场,虽浪费了部分土地,但在为业主提供运动场所的同事,更加保证了社区内优雅静谧的居住环境。项目西侧,保留了上百颗数十年树龄的的原生木,隔音隔噪,守护宁静。在内部配套方面,美盛白河湾配备了南阳市首家7星级商务会所。其功能集商务洽谈、高档餐饮、茶社、书法会、红酒庄、雪茄馆、室内豪华泳池等功能于一体,是未来南阳市高档交际场所之一。

引进源自喜来登酒店的5星级酒店物业服务,配备楼宇可视对讲系统、指纹管家锁、高清电子监控系统、门禁系统、电子巡更系统、紧急报警系统、停车场管理系统等现代化设施为业主安居保驾护航。社区全区域的提供免费WiFi及生态驱蚊系统。真正打造“山水之间,一墅独尊”的顶级别墅生活区。

设计方案 / DESIGN PROJECT

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